CURSO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS

Confira as vantagens e descontos para associados do IAB-RS.

Nos dias 27 e 28 de julho, o Instituto Brasileiro de Perícias de Engenharia do Rio Grande do Sul – IBAPE/RS - promove o Curso de Avaliação de Imóveis Urbanos NBR 14653-2 na plenária do CREA-RS (Rua Guilherme Alves nº 1010 – 5º Andar), em Porto Alegre. Associados do IAB-RS têm desconto.

O objetivo dos encontros é de capacitar os participantes para a prestação de serviços de engenharia/arquitetura para suporte ao Crédito Imobiliário, na elaboração de laudos de avaliação fundamentado por inferência estatística, em atendimento ao credenciamento as instituições bancárias, em especial o Edital 2011/00382 – Programa Minha Casa Minha Vida com base na Norma ABNT NBR 14.653/2 – Avaliação de Imóveis Urbanos da ABNT.

O curso abordará a técnica avaliatória a partir de casos práticos e reais, com a parte teórica e metodologias de cálculo ilustradas por material didático, com um total de 20 horas/aula. Os dois encontros têm início às 8h30 e se estendem até as 18h30.

Informações adicionais:

Metodologia: O curso abordará os conceitos a partir de casos práticos e reais, sendo a teoria e
a metodologia de cálculo, ilustradas por material didático.

Ministrante: Profº Engº Civil Luiz Fernando Chulipa Muller- MSc. especialista em avaliação de
imóveis urbanos e de planta de valores.

Conteúdo Programático:

1- Norma Brasileira de Avaliações
1.1 Parte 1 – Procedimentos Gerais
1.2 Parte 2 – Imóveis Urbanos
1.3 Definições
2- Apresentação do Laudo de Avaliação ou Parecer
2.1 Laudo Simplificado
2.2 Laudo Completo
2.3 Laudo de Avaliação de Uso Restrito
2.4 Parecer Técnico
3- Situações Especiais
3.1 Vistoria por Amostragem
3.2 Impossibilidade de Vistoria
3.3 Plantas de Valores
4- Formação de Banco de Dados
5- Classificação das Variáveis
5.1 - Variáveis Quantitativas
5.2 - Variáveis Qualitativas
5.3 - Variáveis Proxy
5.4 - Variáveis Dicotômicas
6- Métodos de Avaliação
6.1 Método Comparativo Direto de Dados de Mercado
6.2 Método Involutivo
6.3 Método da Renda (Postos de Serviços)
6.4 Método Evolutivo (Depreciação)
7- Introdução à Estatística
7.1 Medidas de Tendência Central
7.2 Correlações
7.3 Regressão Linear
7.4 Regressão Múltipla
8- Especificação da Avaliação
8.1 Graus de Fundamentação
8.2 Grau de Precisão
8.3 Tabelas de Enquadramento
9- Aplicação Prática (com utilização de inferência estatística)
9.1 Avaliação de Terrenos (fatores X inferência)
9.2 Avaliação de Glebas
9.3 Avaliação de Terrenos em Áreas Centrais
9.4 Avaliação de Lojas

Carga Horária: Vinte (20) horas aula, Sexta-Feira e Sábado, dias 27 e 28 de Julho/2012 das 8:30
hs às 18:30 hs.

Local: Plenária do CREA-RS – Rua Guilherme Alves nº 1010 – 5º Andar – Porto Alegre-RS.

Investimento: Sócios IBAPE-RS - R$ 550,00
Associados do IAB-RS – R$ 650,00
Não sócios – R$ 740,00

Inscrições: IBAPE-RS – Instituto Brasileiro de Avalições e Perícias de Engenharia do RS.
Rua: Washington Luiz, 552 cj. 501 – Tel-Fax (51) 3226-5844 – Celular (51) 9653-1615 – site:
www.ibape-rs.org.br, E-mail: curso@ibape-rs.org.br

Apoio: CREA-RS – Conselho de Engenharia e Agronomia.
IAB – Institutos dos Arquitetos do Brasil -RS